Gemeente herziet woningbouwprogramma

Eén project wordt gedeeltelijk stopgezet en voor het andere deel opnieuw geprogrameerd. Het gaat om de kavels in Delftlanden II en III.  Voor de overige gemeentelijke woningbouwprojecten zijn een aantal strategieën ontwikkeld, die meegenomen worden in de woonvisie. De woonvisie wordt in de eerste helft van 2012 aangeboden aan de gemeenteraad.

Het woningbouwprogramma van de gemeente Emmen is berekend op een groei naar 120.000 inwoners. Deze groei blijkt niet realistisch. Om het woningbouwprogramma af te stemmen op de huidige markt is per project de mogelijkheid onderzocht van doorgaan, faseren, herprogrammeren of stoppen.

Afboeken en faseren
De gemeentelijke woningbouwkavels in Delftlanden II en III, Klazienaveen Noord-West en fase 2 van project Koppelwijk/Maatschappijweg in Emmer- Compascuum worden afgeboekt . Hierdoor lopen de rentelasten van deze gebieden niet verder op en heeft de gemeente de mogelijkheid om op een later moment te besluiten wat zij met dit gebied wil. Wonen-Werken Pollux 4 in Klazienaveen gaat door. De kavels van fase één van het project in Emmer-Compascuum worden in fasen aangeboden. Het afboeken van de gronden kost bij benadering € 5,4 miljoen. Er is eerder al een voorziening genomen van ruim € 1 miljoen. De € 5,4 miljoen wordt opgevangen door een bedrag van € 5 miljoen uit de opbrengsten van de Essent aandelen aan het weerstandsvermogen van de grondexploitatie toe te voegen. Het definitieve bedrag wordt meegenomen bij de vaststelling van de
jaarrekening.

Financiën in beeld
“De woningbouwkavels blijven veel langer te koop staan dan wij van te voren hadden ingeschat”, vertelt wethouder Ton Sleeking. “Door de projecten stil te leggen, nemen wij ons verlies en hebben wij een duidelijk beeld van de financiele situatie”.

Strategieën
Voor de overige bouwprojecten zijn een aantal strategieën ontwikkeld die meegenomen worden in de woonvisie. “Een belangrijke strategie is dat herstructurering prioriteit krijgt. Door herstructurering de ruimte te geven investeren wij samen met de wooncorporaties in de leefbaarheid van wijken en dorpen. Dit is belangrijk voor het woonplezier van onze inwoners”. Maar ook het kritisch kijken naar nieuwe initiatieven wordt genoemd als strategie. “Er wordt veel meer gekeken naar kwaliteit dan naar kwantiteit”.